Umfassende Expertise für alle Fragen rund um Baumängel, Schäden und Immobilienbewertung. Unabhängig, zertifiziert und rechtssicher.
Ob Privatgutachten für Bauherren, Gerichtsgutachten für Anwälte oder Versicherungsgutachten bei Schadensfällen – mein Leistungsspektrum deckt alle Bereiche der Bauschadensanalyse ab. Von der präventiven Bauabnahme bis zur forensischen Schadensuntersuchung.
Moderne Messverfahren wie Blower-Door-Tests, Feuchtemessungen und optische Bauforensik decken versteckte Mängel auf. Präzise Dokumentation für alle rechtlichen Anforderungen.
Hausverwaltungen, Immobilienunternehmen und Rechtsanwälte vertrauen auf meine Expertise bei komplexen Schadensfällen. Meine Gutachten sind detailliert dokumentiert, neutral bewertet und bieten die rechtssichere Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.
Ob Gutachten, Schadensbewertung oder Beratung beim Immobilienkauf – rufen Sie mich an für eine kostenlose Erstberatung. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihr Anliegen.
Professionelle Gutachtenerstellung für Privatpersonen, Gerichte und Versicherungen. Nach umfangreicher Aufnahme der Objektdaten und Durchsicht vorhandener Unterlagen erfolgt eine detaillierte Bestandsaufnahme vor Ort. Schäden werden systematisch analysiert, Ursachen ermittelt und bewertet. Die gerichtsfesten Gutachten werden unabhängig, unparteiisch und gewissenhaft erstellt - auch zur Vorbereitung oder Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten.
Rechtssichere Dokumentation bei Streitigkeiten über Feuchtigkeits- und Schimmelschäden oder Differenzen zwischen vorhandenem und Sollzustand. Auch bei Bauträger-Insolvenz wird der aktuelle Baufortschritt dokumentiert. Eine frühzeitige, professionelle Dokumentation ist meistens entscheidend für den Ausgang einer Auseinandersetzung. Die erstellte Dokumentation ist auch vor Gericht aussagekräftig und belastbar.
Kompakte Dokumentation zur Definition und Bewertung spezifischer Situationen. Diese Einschätzung besteht aus wenigen Seiten, ist inhaltlich vollständig und auf den Punkt gebracht. In vielen Fällen reicht diese Form aus, um unklare Verhältnisse verständlich und durchschaubar zu machen - kostengünstiger als ein vollständiges Gutachten, aber trotzdem fachlich fundiert und rechtlich verwertbar.
Präzise Ermittlung von Feuchtigkeit in Wänden mit professionellen Messgeräten - schnell und ohne Beschädigung der Oberfläche. Dabei wird auch erkannt, ob Schimmel vorhanden ist. Bei Bedarf werden zusätzlich Materialproben für weiterführende Laboranalysen entnommen. Es entstehen keine unnötigen Renovierungskosten durch die zerstörungsfreie Messung. Sie erhalten eine detaillierte Anleitung für die nächsten Schritte und den richtigen Umgang mit feuchten Wänden zur nachhaltigen Problemlösung.
Untersuchung von potentiellen Schadstoffen in Gebäuden zur Unterstützung bei Sanierungsplanungen. Materialproben und Messungen helfen dabei, gesundheitsgefährdende Substanzen zu identifizieren und deren Umgang zu bewerten. Die Analysen erfolgen nach gängigen Standards und liefern wichtige Grundlagen für weitere Schritte. Sie erhalten fachliche Empfehlungen für den Umgang mit verdächtigen Materialien - zum Schutz der Gesundheit und zur Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen.
Druckdifferenzprüfung zur Aufdeckung von Bauschäden und zum Nachweis einer luftdichten Gebäudehülle gemäß DIN 18168 und EnEV. Durch Über- und Unterdruck werden Öffnungen, Baumängel oder Leckagen präzise lokalisiert und können sofort abgedichtet werden. Bei KfW-Bezuschussung ist dieser Test verpflichtend - für Sie bares Geld. Zeit- und Kosteneinsparung durch direkte Reparaturmöglichkeit während der Bauphase. Luftdichtkarte
Neutrale Überprüfung ausgeführter Arbeiten zur frühzeitigen Erkennung von Planungs-, Material- und Ausführungsfehlern. Ziel ist es, Baumängel zu finden und Qualitäts- sowie Wertminderungen zu vermeiden. Die Kontrollen erfolgen nach wichtigen Bauabschnitten: Bodenplatte/Kellerdecke, Rohbaufertigstellung, Putzarbeiten/Rohinstallation und abschließende Fertigstellung. So wird die Bauqualität nachhaltig gesteigert.
Professionelle Ursachenermittlung bei Schimmelbefall und feuchten Wänden. Durch Fachexpertise wird erkannt, ob Flecken tatsächlich von Schimmel herrühren und wo die Ursache für den Pilzbefall liegt. Bei Ortsterminen wird die Feuchtigkeit gemessen, auf Wunsch erfolgen Laboranalysen zur Bestimmung der Pilzbelastung. Anschließend werden konkrete Lösungswege und Sanierungskonzepte entwickelt.
Modernste Untersuchungsmethoden zur erweiterten Beurteilung von Fehlern, Schimmelbefall oder Schadstoffen. Über Reflektions- und Absorptionsverfahren werden detaillierte Erkenntnisse über Baustoffe gewonnen. Das Fluoreszenzverfahren macht organische Stoffe bei UV-Licht sichtbar und deckt versteckte Probleme auf. Diese Spezialverfahren ermöglichen präziseste Schadensanalysen für komplexe Fälle.
Professionelle Begleitung bei der Bauabnahme als Absicherung gegen Mängel und fehlerhafte Ausführung von Bauleistungen. Durch schriftliche Dokumentation können während der Gewährleistungszeit aufgestellte Mängel nachgewiesen werden. Eine übersichtliche Aufstellung zeigt alle vorhandenen Baufehler, sodass schnell reagiert und der richtige Verursacher angesprochen werden kann. Rechtliche Sicherheit für Bauherren.
Präzise Vermessung und Dokumentation von Gebäuden für Verkauf, Vermietung oder Baumaßnahmen. Wenn entsprechende Unterlagen nicht vorliegen, werden exakte Aufmaße und Wohnflächenberechnungen gemäß DIN 277 erstellt. Die professionelle Flächenermittlung ist rechtssicher und wird von Behörden, Banken und Versicherungen anerkannt. Digital aufbereitet und detailliert dokumentiert für alle weiteren Planungen, Bewertungen und behördlichen Verwendungen.
Unabhängige Begutachtung zur Risikovermeidung beim Immobilienerwerb. Da eine Gewährleistung des Verkäufers meist nicht durchsetzbar ist, empfiehlt sich eine sorgfältige Prüfung durch einen zertifizierten Sachverständigen vor Kaufabschluss. Versteckte Mängel werden aufgedeckt, realistische Kaufpreise ermittelt und notwendige Sanierungskosten kalkuliert. So werden unangenehme Überraschungen nach dem Kauf vermieden.
Professionelle Marktwerteermittlung von Immobilien und Grundstücken als Preisschätzung oder Wertgutachten für private Zwecke. Die Bewertung erfolgt nach anerkannten Verfahren für fundierte Einschätzungen. Ideal für Kauf, Verkauf, Scheidung, Erbschaft oder private Finanzierungsvorhaben. Unterstützt Sie bei wichtigen Immobilienentscheidungen mit objektiven Marktdaten und transparenten Bewertungsgrundlagen.
Fachliche Begleitung von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen mit Schwerpunkt auf ökologischen Bauprodukten und nachhaltigen Lösungen. Mit 25 Jahren Erfahrung in diesem Bereich berate ich Sie zu umweltfreundlichen Baumaterialien, Energieeinsparung und bautechnischen Details. Über ein umfangreiches Netzwerk von Fachingenieuren und Handwerkern kann die Ausführung vermittelt und die Koordination übernommen werden. Damit Ihre Investition nicht nur erfolgreich, sondern auch ökologisch sinnvoll wird.
Professionelle Begleitung bei Wohnungsübergaben zwischen Mieter und Vermieter zur Vermeidung späterer Streitigkeiten. Bei gemeinsamer Begehung werden alle baulichen Zustände und Anlagen systematisch dokumentiert, auf Wunsch mit fotografischer Dokumentation. Das Übergabeprotokoll eines unabhängigen Gutachters wird von beiden Seiten anerkannt und schafft Rechtssicherheit für alle Beteiligten bei Ein- und Auszug.
